拆遷糾紛屬于什么官司？ 環球今日訊
2023-01-20 10:12:20 來源：互聯網
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一、拆遷糾紛屬于什么官司?
(資料圖)
1、拆遷糾紛可能屬于民事糾紛，也有可能屬于行政糾紛。
(1)若糾紛當事人對拆遷決定不服，可以申請行政復議、或者是提起行政訴訟，此時無疑是行政糾紛。
(2)被拆遷方若是對拆遷決定不服，但是拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議，沒有簽訂拆遷安置補償合同。引起的糾紛，也屬于行政糾紛。
(3)達成了房屋拆遷安置補償合同后，一方不愿意履行合同引發的糾紛，屬于民事糾紛。
2、證明房屋拆過法律關系成立的證據
(1)被拆遷人應提交的證據
①被拆除房屋的所有權證;
②證明被拆除房屋的結構、房屋的性質(住宅、辦公或商鋪)、房屋的建筑面積等證據;
③當被拆房屋所有權證上記載的所有人和主張權利的被拆遷人不同時，還須提交證明被拆遷人對于被拆除房屋享有接受賠償安置權利的證據(包括親屬關系證明、繼承權公證書、放棄權利聲明等等);
④證明房屋被拆除的時間的證據;
⑤已經達成拆遷賠償協議的，還應提交拆遷賠償協議;6、經過房屋拆遷主管部門裁決的，還應提交裁決書。
(2)遷人應提交的證據
①拆除房屋許可證;
②房屋拆遷公告;
③原地新建建筑物的《建設工程規劃許可證》及工程竣工驗收證明;
④房屋被拆除前的面積查丈報告;
⑤房屋拆遷賠償協議;
⑥向被拆遷人支付現金賠償金、過渡期安置補助費、房屋搬遷費、電話遷移費等費用的憑證;
⑦提供過渡期臨時用房給被拆遷人的證據;
⑧用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積竣工查丈報告等。
(3)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
二、簽署房屋拆遷協議后的被告是誰?
1、簽署房屋拆遷協議后的被告可能是拆遷方、也有可能是被拆遷方。
房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、發生拆遷糾紛后，房屋可能會被強制拆遷。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
如果拆遷糾紛是由于拆遷方不支付補償款導致的，那么該糾紛就屬于民事糾紛。若拆遷補償決定是政府作出的，且被拆遷方對拆遷補償不服，那么該糾紛就屬于行政糾紛。常見處理行政糾紛的方法包括申請行政復議、或者是提出行政訴訟請求等。
