租賃合同怎樣簽才有效？成都房屋中介租房中介費(fèi)收取幾個(gè)月的租金呢？|天天熱消息
2023-06-20 10:52:14 來源：法律解答網(wǎng)
一、成都房屋中介租房收費(fèi)是多少
成都房屋中介租房收費(fèi)數(shù)額如下：
成都房屋中介租房收取的中介費(fèi)一般是收取一個(gè)月的租金，但也有的中介是收取半個(gè)月的租金，只收取租客的中介費(fèi)，并不向房東收取。但具體是多少，則要根據(jù)租房的租金是多少。
二、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決
房屋租賃合同糾紛可以找以下部門解決：
1.可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
2.按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3.對嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法來院審理。
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又源沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
三、租賃合同怎樣簽才有效
1.合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。
2.住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.合同要注明租房用途。
4.合同要寫明租賃期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
7.住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
8.合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。
9.違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
10.租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更
