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一、

合同解除的法定理由包括哪些

合同解除的法定理由包括：

1.不可抗力導致合同不能履行;

2.一方當事人不履行或者遲延履行主要債務，導致對方當事人不能實現(xiàn)合同目的;

3.一方當事人預期違約等。

根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

二、

解除合同的效力是否能溯及既往

解除合同的效力是不能溯及既往的，除非法律規(guī)定或當事人約定。

1.合同解除是否具有溯及力，其法律后果在于是否恢復原狀。找法網(wǎng)提醒您，恢復原狀固然可以保護非違約方的利益，但無需恢復原狀也可以保護非違約方的利益。

2.合同解除是否具有溯及力還應兼顧整個社會利益。恢復原狀會造成不必要的浪費。盡管這種費用支出由違約方承擔，但畢竟是社會財富的浪費。

3.諸如租賃、借貸等合同，解除后是不能有溯及力的。

三、

解除合同和撤銷合同有啥區(qū)別

解除合同和撤銷合同的區(qū)別如下：

1.合同的解除可以由雙方當事人協(xié)商或訴請法院或仲裁機構解除，合同的撤銷必須由當事人申請法院或仲裁機構處理;

2.合同的解除針對有效合同而言，合同的撤銷針對可撤銷合同而言;

3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效;合同撤銷后自始無效，撤銷前已履行的部分也無效。