全球微頭條丨房產(chǎn)繼承要去哪里辦理？遺產(chǎn)繼承房子要交稅嗎？
2023-06-16 13:37:23 來(lái)源：法務(wù)在線
房產(chǎn)繼承要去哪里辦理？
房產(chǎn)繼承要去下列地方辦理：
1.首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。
2.需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所辦理死亡證明。
3.到公證處辦理繼承權(quán)公證。
4.房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖
5.到房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。
遺產(chǎn)繼承房子要交稅嗎？
遺產(chǎn)繼承房子要交稅，具體可能涉及如下稅費(fèi)：
1.繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
3.契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
房產(chǎn)繼承的方式有哪些？
在我國(guó)，房產(chǎn)繼承的方式分為如下四種：
1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
2.遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議，由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。
4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。
