按揭人是什么意思 按揭和貸款的區(qū)別？-前沿?zé)狳c
2023-06-20 13:33:14 來源：找法網(wǎng)
按揭人是什么意思?
按揭人一般是指物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方，按揭買的二手房能否買賣要看是否取得了房產(chǎn)證，只有取得了房屋的所有權(quán)才可以進行買賣。
按揭和貸款的區(qū)別?
1、含義不一樣。
按揭就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。
貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮(zhèn)自住住房時，可以用其所購買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。
2、還款方式不同：
按揭貸款是每個月都需要按照合同約定償還欠款，直至借款人將貸款本息全部還清為止;而貸款則可以根據(jù)借款人選擇的還款方式來償還欠款，借款人需要在合同約定的期限內(nèi)還清貸款。
3、辦理方式不同：
辦理按揭貸款，是指借款人在沒有取得抵押物產(chǎn)權(quán)的情況下進行，例如辦理按揭住房貸款，借款人先辦理產(chǎn)權(quán)證作為貸款的擔(dān)保，在將房款付清之后，房地產(chǎn)就會將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給按揭者，由按揭者持有所有的產(chǎn)權(quán)。而貸款買房則是需要將所購的房屋產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行。
在辦理按揭購房的過程中需要注意，借款人要提供真實的貸款資料，通常銀行會要求購房者提供相應(yīng)的收入證明，并且具備良好的個人信用，如果按揭購房者提供了虛假的財力，那么不僅會導(dǎo)致最終無法成功獲得貸款，還可能進入銀行的黑名單。
另外在辦理了按揭貸款之后，借款人需要注意按照合同約定按時償還欠款，千萬不要有逾期行為，一旦發(fā)生逾期，不僅會產(chǎn)生高額的逾期利息，還會影響個人征信。
