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離婚財產(chǎn)用評估嗎?離婚房產(chǎn)評估費都包括哪些內(nèi)容? 速看料

2023-07-04 10:45:15 來源:法制法律網(wǎng)

一、離婚房產(chǎn)評估費多少錢

1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。

2、為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估,評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計收評估費,清產(chǎn)核資中的土地價格評估,按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告,每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費,無論銷售的租賃期限長短,均按半至一月銷售租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收,房屋買賣代理收費,按銷售價格總額分檔累進計收:

500萬元以下:2.5%;

501-2000萬元:2%;

2001-5000萬元:1.5%;

5001-10000萬元:1%;

10001萬元以上:0.5%;

實行代理的高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

二、

根據(jù)我國法律規(guī)定離婚財產(chǎn)用評估嗎

依據(jù)我國民法典的規(guī)定,夫妻離婚對共同財產(chǎn)進行分割的時候,沒有規(guī)定一定要進行財產(chǎn)評估,由雙方共同協(xié)商財產(chǎn)分割。

離婚房產(chǎn)如何評估價格

(一)房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算

(二)若該房屋是僅有的住房,法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的,因為基本的住房需求,必須得到保障,離婚時一般均等分割,分割時應按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款,要先將貸款部分減去。

三、

離婚財產(chǎn)評估什么意思?

離婚財產(chǎn)評估是對夫妻共同財產(chǎn)進行合理合法的評估,以便于財產(chǎn)分隔。離婚財產(chǎn)評估主要以離婚房產(chǎn)評估為主。房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價,其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制,每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的,按300元收取。

標簽: 離婚房產(chǎn)評估費 離婚財產(chǎn)用評估嗎
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